Heidepark

Gemeinsam mit Hilmer Sattler sowie AGS Garten und mahl.gebhard.konzepte hat Max Dudler den städtebaulichen Wettbewerb für die 48 Hektar große Konversionsfläche der früheren Bayernkaserne im nördlichen München gewonnen. 

Das Quartier Heidepark ist Teil der Umwandlung des Areals zum neuen gemischten Wohnviertel Neufreimann. Auf vier Baufeldern entstehen vier Mietwohngebäude mit insgesamt 1.100 Wohnungen und ergänzenden Nutzungen wie Kita, Gewerbe, Gastronomie und Serviced Apartments. Über die klare, tektonische Gliederung der Fassaden stehen die Gebäude miteinander im Dialog. Der Einsatz unterschiedlicher Fassaden-Details und Materialien verleiht den einzelnen Bausteinen Eigenständigkeit und dem Quartier einen gewachsenen, vielfältigen Charakter. Die Hofhaus-Typologie bietet den Bewohnenden die Vorzüge ruhiger Außenräume und Rückzugsmöglichkeiten vom städtischen Trubel. Durch Rücksprünge und bewusst gesetzte Hochpunkte entstehen differenzierte Kubaturen, die den öffentlichen Raum des neu entstehenden Stadtteils prägen. Die zwei mittig gelegenen Gebäude rahmen den öffentlichen Quartiersplatz Ost. Dieser bildet den Auftakt des autofreien Grünboulevards, der sich als wichtiger Begegnungsort durch das gesamte neue Stadtviertel zieht. Räumlich und funktional in Verbindung mit den Erdgeschosszonen, wird der Platz als Treffpunkt für die umliegenden Wohnungen mit besonderer Aufenthaltsqualität und Atmosphäre gestaltet.